Обмеры зданий

Опубликовано: 09.12.2016

видео обмеры зданий

Обмеры без рулетки, Autodesk Recap в действии.

Тема 11. Техно инвентаризация раздельно стоящих построек

Контрольные вопросы для самоподготовки

Расчет реальной цены

Действительная цена подсчитывается с учетом процента физического износа по данным восстановительной цены. Для этого подсчитывается коэффициент сохранности, равный дополнению к 100 установленного процента физического износа, поделенной на 100, смотрите обмеры зданий. К примеру, износ в итоге обследования строения установлен равным 35 %, тогда коэффициент сохранности будет (100 % – 35 %) : 100 % = 0, 65.

Действительная цена является результатом перемножения восстановительной цены и коэффициента сохранности. Так, при коэффициенте, подсчитанном выше, и восстановительной цены строения 10 млн т. действительная цена выходит равной: 10 млн т. ⋅ 0, 65 = 6, 5 млн т.

1. Этапы проведения работ по экономической оценке объекта недвижимости.

2. Определения и расчет восстановительной цены.

3. Структура построения таблиц сборников.

4. Инвентаризационная цена объекта недвижимости.

Литература: основная 1, 2, 3, 4; дополнительная 1, 2, 3, 4, 9.

План лекции:

1. Обмер строения.

2. Поэтажный план.

3. Площади помещений и экспликация к поэтажному плану.

4. Определение объемов строения, помещения.

5. Описание технического состояния и определение физического износа объекта.

6. Определение технического состояния конструктивных частей строения.

К зданиям относятся архитектурно-строительные объекты, предназначением которых является создание критерий для труда, жилища, социально-культурного обслуживания.

Здание, дом либо строение – постройка, состоящая из одной либо нескольких частей как одно целое. Признаками ее единства служат: фундамент и общая стенка с сообщением меж частями независимо от предназначения последних и их материала при отсутствии сооб-щения меж частями; общее предназначение строения, однородность материала стенок, общие лестничные клеточки, единое архитектурное решение.

В состав строения входят все коммуникации снутри строения, нужные для его эксплуатации: система отопления; сеть водо-газопровода и канализации; сеть силовой и осветительной проводки; телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства; лифты.

К строениям относятся:

в индустрии – производственные корпуса и строения, занятые разными цехами и мастерскими либо установками, выполняющими производственные функции;

сельском хозяйстве – строения и постройки сельскохозяйственного предназначения;

лесном хозяйстве – строения лесхозов, лесопосадочных и лесозащитных станций, лесопитомников и другие строения, обслуживающие лесное хозяйство;


Артур Шерегі щодо проробленої роботи "Агенції..." за 3 міяці


Лекция №13. Архитектурные обмеры


  • Страницы

  • Последние записи

  • Метки

    автомобиль александрович афонин брак волга деньга деталь звезды значить иванович казать контролер который леонид продукция работа рабочий совет станок этот я

  • Все метки
    Карта
    rss